Casele vechi cuceresc prin personalitate și farmec, iar achiziționarea unei astfel de case poate fi o experiență minunată. În același timp, cumpărarea unei case vechi necesită și o atenție deosebită, ba chiar o evaluare meticuloasă, pentru a anticipa problemele pe care clădirea le poate avea.
Iată câteva lucruri pe care trebuie să le știi dacă vrei să cumperi o casă veche.
Planul de consolidare și renovare
Pe lângă farmec, casele vechi au, de regulă, multe probleme ce țin de structură, instalații sau izolație. Cere ajutorul unui specialist pentru a verifica integritatea structurală a casei, sistemul electric și nivelul de umezeală din diferite încăperi, înainte de a bate palma cu vânzătorul.
Fă-ți un plan complet de consolidare și renovare și alocă un buget realist. Atenție, în funcție de rezultatul evaluării casei, planul de consolidare poate include refacerea fundației, a acoperișului, reabilitarea fațadei, refacerea instalațiilor electrice și sanitare, schimbarea tâmplăriei, înlocuirea pardoselilor.
Dacă intenționezi să transformi casa într-una eficientă energetic, cum ar fi prin instalarea unor panouri solare, informează-te ce opțiuni ai și, mai ales, în ce măsură pot fi concretizate.
Estimează costurile renovărilor necesare pentru a aduce casa la standardele de astăzi sau pentru a remedia eventualele probleme descoperite în timpul inspecției.
Conservare sau renovare?
Dacă ești cucerit de farmecul casei, atunci cel mai probabil vei dori să păstrezi câteva (dacă nu în întregime) dintre elementele originale ale clădirii, cum ar fi fațada, stâlpii sau elementele de tâmplărie.
Informează-te despre ce poți face cu tencuiala decorativa și analizează posibilitățile de renovare și modernizare a casei. Unele elemente pot fi restaurate sau păstrate pentru a conserva caracterul istoric al casei, în timp ce altele ar putea necesita înlocuire sau actualizare.
Umezeala, dușmanul caselor vechi
Cele mai multe dintre casele vechi pot avea probleme cu izolația sau umiditatea. Verifică dacă există semne de umezeală sau mucegai pe pereți și în tâmplărie. Ia în calcul că rezolvarea unei probleme de acest fel poate deveni extrem de costisitoare, având în vedere că infiltrațiile deteriorează, în timp, structura clădirii și cauzează probleme de sănătate.
Dacă intenționezi să cumperi o casă veche, gândește-te la cum vei folosi casa și la nevoile tale viitoare. Va fi locuință de vacanță, ori permanentă? O casă veche poate avea un farmec aparte, dar este important să te asiguri că se potrivește stilului tău de viață și că îți oferă spațiul și facilitățile de care ai nevoie. (P)