Proiectul „Cartierul Energiei”, dezvoltat de Electrocentrale București (ELCEN) în zona CET Grozăvești, avansează după aprobarea celor două Planuri Urbanistice de Detaliu (PUD). Investiția, estimată în prezent la aproximativ 85 de milioane de euro, prevede reconversia a peste 1,8 hectare de foste terenuri industriale într-un ansamblu de clădiri de birouri, spații pentru afaceri, inovare, cultură și activități destinate comunității.
Cele două PUD-uri aprobate stabilesc cadrul urbanistic pentru principalele componente ale proiectului. Prima este un hub administrativ, format din clădiri de birouri cu regim de înălțime de până la opt etaje, care ar urma să găzduiască instituții și companii din sectorul energetic.
A doua componentă va fi un complex multifuncțional și cultural, care va integra un centru de afaceri, spații expoziționale dedicate tehnologiilor și soluțiilor verzi, un hub de inovare, dar și facilități culturale și sportive accesibile comunității.
Proiectul va fi dezvoltat pe două terenuri ELCEN din apropierea Grădinii Botanice, cu o suprafață totală de aproximativ 18.200 de metri pătrați.
Clădiri verzi în locul fostelor construcții industriale
Conceptul pune accent pe eficiență energetică, spații verzi și pietonale și integrarea ansamblului în vecinătatea Grădinii Botanice. Clădirile sunt proiectate pentru atingerea standardului nZEB, utilizarea surselor regenerabile și reducerea consumului de energie și a amprentei de carbon.
Ansamblul va avea un soclu comun, peste care vor fi dezvoltate volume cu înălțimi diferite, conectate prin terase ample concepute ca grădini suspendate. O provocare tehnică importantă este reprezentată de existența tunelului de metrou sub o parte a amplasamentului, proiectul structural fiind adaptat pentru protejarea infrastructurii subterane.
Studiul de fezabilitate este deja finalizat, iar după aprobarea PUD-urilor, ELCEN va continua procedurile pentru obținerea avizelor și autorizațiilor, inclusiv cele necesare demolării construcțiilor industriale existente. Compania analizează, în paralel, soluțiile de finanțare și posibilitatea atragerii unui partener privat.
„Ne dorim ca terenul ocupat astăzi de construcții industriale vechi să devină un spațiu urban modern, sustenabil și deschis către comunitate, în care energia, tehnologia și inovația să fie puse în slujba dezvoltării orașului”, a declarat Mirela-Adriana Pavel, director general al ELCEN.
Și CET Grozăvești intră într-o nouă etapă
Transformarea zonei este completată de un alt proiect major al ELCEN. Compania a lansat procedura de achiziție pentru construirea la CET Grozăvești a unei noi unități de cogenerare de înaltă eficiență, cu o capacitate de 32,5 MW electrici și 41 MW termici.
Investiția este estimată la aproximativ 600 de milioane de lei și beneficiază de finanțare nerambursabilă prin Fondul pentru Modernizare. Noua centrală va utiliza gaze naturale și va fi „hydrogen ready”, fiind proiectată pentru a putea folosi în viitor amestecuri cu hidrogen.
Proiectele marchează o transformare importantă pentru un amplasament cu peste un secol de istorie energetică. Originile CET Grozăvești datează din 1889, iar în 1912 unitatea a fost înființată oficial ca termocentrală, fiind la acel moment cea mai mare din România.